Friday, July 25, 2014

הבניין של תהל ברחוב אבן גבירול 54 תל אביב

הבניין של חברת תהל הוא  בנין מגורים שהוסב למשרדים  בשנות החמישים.
יתכן שמייד עם הקמתה בשנת 1952 ויתכן שמספר שנים לאחר מיכן.
תהל התחילה כחברת המים היחידה בישראל שתכננה וגם בצעה את המוביל הארצי.
המבנה בצורת ח הממוקם ברחוב אבן גבירול פינת מאנה בשטח של כ- 5,000 מ"ר ברוטו (4 קומות + קומת גג חלקית).
המבנה של תהל נטוש כבר מספר שנים תוך ניסיון לקבל אישור בניה לבניית רב קומות במקומו.
בשנת 2014 החלו לשווק דירות יוקרה שיבנו במקום הבניין שיהרס כנראה בשנת 2015

מינימקס תכננה ופיקחה בשטח על שינוי משמעותי מאוד שבוצע בשנת 1991 וכלל העברת אגף מרחוב ארלוזורוב למבנה, ושינויים במבנה שכללו את הקטנת שטח מכון ההעתקות והורדתו לשטח הספריה בקומת הקרקע, ושינויי מקום במבנה שכללו ריכוז יחידות.
חברת תהל תכננה ובצעה את מוביל המים הארצי עד השלב שהביצוע עבר לחברת מקורות. החברה תכננה את כל פרויקטי המים הגדולים במדינה.
לחברה היתה הסטוריה תכנונית עשירה שהתבטאה בניירת ושרטוטים בהיקף עצום. 
הנהלת החברה היתה מודעת לבעיתיות של האחסון הלא רלוונטי שנשמר לרוב אצל המהנדסים הוותיקים.

הכרנו היטב את השינויים המתחוללים בשוק בעקבות הכנסת המחשב כאמצעי לשרטוט ותכנון ושכנענו את הנהלת החברה להפסיק לשמור את כל ההסטוריה התכנונית של החברה על נייר
המעבר לשמירת חומר חשוב על מדיה מגנטית והתחלת עבודה עם תוכנות שרטוט אפשר צימצום שטח משמעותי והקטנת הוצאות

מכיוון שהיה לי ניסיון בהעברת מהנדסים וותיקים לבניין אחר, ידעתי כי הם ינסו לעבור עם כל האחסון שלהם ויסרבו לאחסן בארכיון.
מסיבה זאת, במהלך יישום התכנון הצבנו מפקח מטעמנו, משה לוי, שישגיח אישית על ארגון מחדש של החדרים  וצמצום היקפי האחסון.
השתמשנו בשיטת "המכולות" להוצאת אחסון מיותר.
בחצר הפנימית, ששמשה כחניון,הוצבו שתי מכולות עם חומר ישן שאנשי הארכיון היו אחראים להוצאתו והבאתו  לכל המעוניין.
אחרי מספר שנים נזרקו המכולות עם כל החומר שלא נדרש.
פעולה זאת חסכה לחברה שטח רב  ואפשרה חסכון משמעותי בשטחי משרדים.
העברת מחלקה מבנין יקר ברחוב ארלוזורוב גם ייעלה את העבודה וחסכה זמן שכרוך בתקשורת עם המחלקה.











החצר הפנימית של המבנים



 פוסט נוסף בנושא ליווי מינימקס מהנדסים  בתכנון שימוש בבניינים לשימור ובמבנים ישנים בת"א לצרכי משרדי ההנהלה של בנק המזרחי עד השלב שהבנק עבר למשרדים במבנה אחד במגדל העיר ברמת גן

הבניינים של בנק המזרחי

http://minimax52.blogspot.co.il/2014/01/blog-post_17.html