Saturday, June 29, 2013

תכנון מחסן



תכנון מחסן הוא תכנון תלת ממדי.

בניגוד לתכנון שטח רגיל שבו הגובה פחות חשוב,  גובה המחסן הוא נתון חשוב לא פחות  מהשטח.


אחסון יעיל מגובה במחשוב מלא.
במחסן מתקדם הנפח המנוצל הוא 95% לעומת 50%-75% ברגיל.
אם נאחסן לפי סדר ההגעה האחסון יתבצע מהר יותר והמחשב ידע להצביע על המיקום בהתאם לכתובת המדף. 
דרך זאת של אחסון תדרוש זמן חיפוש ארוך יותר.
הוצאה מהירה תתבצע ממחסן שבו מוקצה שטח ייעודי לכל פריט ואז יהיה קל יותר להגיע אליו.

חשוב לנתח את אופי הפריטים המאוחסנים ולקבוע שלושה פרמטרים חשובים. גודל המדפים - עומק, גובה, וחזית. ורוחב המעברים הנקבע בהתאם לאמצעי השינוע במחסן. זמן הוצאת הפריטים מהמחסן - זמן ההוצאה הנדרש ישפיע על אמצעי השליפה והיקף כח אדם נדרש.


אחסון יעיל לא משאיר חללי אויר בכל נפח המחסן והחללים הריקים הגדולים ביותר הם המעברים. 
במחסן חייבים מעברים עם גישה נוחה לפריטים המאוחסנים.

המדפים הזולים  ביותר ליחידת שטח  הם מדפים מסוג דרייב אין, שבהם ממקמים משטחי אחסון באופן יעיל ביותר תוך ניצול כל הנפח.
החיסרונות:  האחסון במשטחים ואין  אפשרות לשימוש בשיטת ראשון נכנס ראשון יוצא.

במחסן שבו פריטים כבדים במיוחד יש יתרון לשימוש בעגורן גשר המאפשר הגעה לכל מקום במחסן. זהו מחסן חריג שבו אין משמעות לגובה.

המחסנים האוטומטים הממוחשבים הוזלו מאוד בשנים האחרונות בגלל הוזלת עלויות המחשוב וגידול השימוש בהם שהוזילה את עלות המידוף שלהם לרמת מחיר של מידוף רגיל.

שלב ראשוני בתכנון מחסן הוא איסוף מידע מדויק על הפריטים המאוחסנים, כמויות, גדלים ואופן אחסון. נגדיר את זמן השליפה והאיתור הנדרש לפריטים השונים.
נסווג ונכמת פריטים בתנועה איטית ובתנועה מהירה.
מידע זה יהווה בסיס לקבלת ההחלטה על היקף המחשוב וסוג המידוף המתאים לארגון שעבורו אנחנו מתכננים.
נחליט על מידות המידוף: עומק, גובה, חזית וגובה כל מודול אחסון, רוחב מעברים ואמצעי שליפה ושינוע של הפריטים.

שלב ראשוני נוסף  הוא לימוד תהליך העבודה ותכנון מסלול תנועה החל מכניסת המשאית המביאה את הפריטים למחסן ועד לאריזה והוצאת המוצר המוגמר. אזור קבלה, אזור מדפי ואמצעי אחסון, אזור הוצאה, אריזה  וארגון הפריטים למשלוח.
נגדיר את מיקום פתחי הכניסה והיציאה, אזורי קבלת  והוצאת סחורה ונתחיל בהכנת חלופות תכנוניות לכיוון המידוף והמעברים.
בשלב זה משולבים מתכנני המערכות שהחשובים ביותר הם יועץ הבטיחות ומתכנן החשמל והתאורה. סיום שלב התכנון יכלול מערך מחסן שאושר לביצוע.

לאחר שקבענו את כל דרישות ונתוני התכנון הגענו לתכנון עצמו שבו מוצגות חלופות תכנוניות אפשריות שמתוכם תגובש החלופה האופטימלית.

בסוף התכנון המפורט נקבל תוכנית מידוף מפורטת שאותה נמיר לכתב כמויות שיופץ בין ספקי המידוף.
כל ספק מידוף רציני יעדכן את התוכנית במידות המדוייקות של המדפים שלו ויתחיל משא ומתן על המחיר.

כאשר חוסכים את מחיר התכנון ומקבלים אותו חינם מספק מידוף, משלמים יותר על המידוף ולא מקבלים תכנון אופטימלי שמוזיל את עלות המידוף.

בהמשך מוצגות תמונות של מחסנים שתכננה מינימקס מהנדסים בע"מ ותוכנית מחסן עם שרטוטי חתך מדפים.
כמו כן מצורפת קישורית למאמר שפרסמתי באתר מאמרים שבו מוצגת נקודה חשובה בתכנון מחסנים שלא לובנה במאמר זה - ההיבט הבטיחותי ועלויותיו הגבוהות במאמר:

מחסן קטן בשני מפלסים לא כלכלי לביצוע בגלל דרישות כיבוי אש 























מאמרים בנושא תכנון פונקציונלי שכתבתי





אדריכלות ועיצוב פנים ויצו מיאמי ביץ רמת גן

מרכז קהילתי ויצ"ו מיאמי ביץ  ממוקם ברחוב איינשטין 16 ר"ג.
המרכז שנבנה על מקלט שכונתי ומנוהל ע"י  דני גולדמן לא הצליח למצות את פעילותו במבנה הקיים.
עיריית רמת גן החליטה  בשנת 2006 להוסיף קומה שניה למבנה ופנתה למינימקס מהנדסים בע"מ לתכנן ולעצב את המבנה.
חנה בכור ז"ל, אדריכלית הפנים של המשרד הציעה לאדריכל אהוד , שאיתו שתפה פעולה בתכנון בית ראשות הטבע והגנים בירושלים להצטרף לצוות התכנון ולתכנן את הקומה הנוספת.
ואכן גם בפרויקט זה הניב שיתוף הפעולה תוצאות מוצלחות ששינו לחלוטין את צורת המבנה ואת פנים המבנה.
המבנה לפני הבניה













הבניה כללה תוספת קומה שלישית  למבנה ועיצוב פנים שלה, שינוי ועיצוב חזיתות ושינוים פנימיים בקומה ראשונה.
המבנה הונגש כולל הוספת מעלית.







 
 






 

 
 
תחילת הפרויקט הייתה בינואר 2004 בפרוגרמה שהוכנה ע"י מינימקס
מהנדסים. והועברה להנהלת ויצו ולעיריית ר"ג. להלן תקציר מנהלים של הפרוגרמה שהופץ

1.     מבוא

מרכז קהילתי ויצו מיאמי ביץ' ממוקם ברחוב אינשטיין 16 רמת גן.

המקום הוא מרכז קהילתי פעיל המשמש כמרכז השכונה הן בפעילות חוגים

לילדים נוער ומבוגרים והן בארועים המוניים כמו חגיגת יום העצמאות הנערכת

במגרש המשחקים הצמוד למבנה.

הפעילות במרכז כוללת ריקודי עם, פלדנקרייז, התעמלות נשים, ציור, קרמיקה,

קפאורה, מחשבים, פלאש דאנס, בית ספר לכדורסל, מדע, ג'ודו, ג'ו-גיטסו, בלט,

 פעילות הדרכה לנוער וקייטנות.

 מבנה המרכז נבנה במקור בשנות החמישים בשטח של 400 מ"ר קומת קרקע

ומקלט  מתחת לכל שטח הקומה.

בשנות השישים בעזרת ויצו מיאמי ביץ התווספה קומה נוספת לקומת הקרקע

והמקלט   - קומה א', בשטח 400 מ"ר .

 2.      שטח קיים ונדרש

 2.1      במבנה שתי  קומות, קרקע וקומה א',  הממוקמות מעל מקלט המשתרע על כל שטח המבנה.

המבנה הוא מבנה מלבני החזית הפונה למגרש באורך 32.15 מטר, רוחב המבנה הוא 12.4 מטר

 שטח כל  קומה   הוא    400 מ"ר

המקלט משתרע מתחת לכל המבנה, כך שגם שטחו 400 מ"ר.

בתוספת הבניה תתוכנן מעלית נגישה לנכים ותבנה רמפת כניסה למבנה שתאפשר לתושבים נכים להשתתף בפעילות המרכז כשהם מתניידים בכוחות עצמם.

 2.2       הקומה הנוספת תכלול שישה חדרי פעילות . קפיטריה עם 20 כסאות ופינת    

            המתנה תמוקם בקומת הקרקע .

2.3       כדי להפוך את המבנה לנגיש לנכים תותקן מעלית נוסעים המותאמת  

לעגלות נכים.

2.4     במהלך השיפוץ והבניה יצופה המבנה כולו בציפוי אחר עם צבעים שמתאימים למרכז. כמו כן ירוכזו מדחסי המזגנים הקיימים במספר אזורים של "חוות מזגנים" שישתלבו עם עיצוב החזית.

4. הערכת עלויות שיפוץ

 4.1      סה"כ העלות המשוערת לביצוע השיפוץ בכל המבנה ובניית קומה נוספת היא  440,000 דולר לפי 4.6 שח לדולר 2,024,00 שח  ,

בהתאם לפירוט כדלקמן:

ציפוי מבנה:  30,000 דולר

בניית שלד לקומה נוספת, גג ומעטפת:  100,000 דולר

בניית פנים הקומה הנוספת:  140,000 דולר

הקמת הרמפה בחצר:  10,000 דולר

הוספת מעלית למבנה: 60,000 דולר

    בינוי בקומת קרקע:  80,000 דולר


הוספת מחיצה ניידת אקוסטית בקומה א': 20,000 דולר

פרויקט של מינימקס מהנדסים

השטח לפני התכנון והביצוע










 הביצוע בשטח